烟台市滨海广场是政府投资建设的大型市政公用设施，被誉为“城市的会客厅”。为搞好滨海广场物业管理，市政府通过公开招标方式选择物业企业进行管理，不再单独成立政府所属的管理单位。

为确保招投标工作公平、公正，标底编制工作由烟台市政府投资评审中心承担。评审中心本着充分调动投标人积极性、节约投资、确保标底价格准确合理的原则，对11万平方米广场硬化、4万平方米绿地、价值7000余万元的设施设备、8785盏各类灯具和雕塑景观小品等，进行了实地测量、清点核对和细致测算，最终确定标底价为387.39万元，与有关部门测算的572.33万元的标底相比，减少184.94万元，降低费用达三分之一。经过招标，从来自北京、深圳、烟台的四家二级以上物业管理企业中，择优选定一家中标，标志着全国首家广场物业管理市场化运作获得圆满成功。